就职于北京一家外资企业的李女士最近与我们分享道：

“我家女儿原本就读于国际学校，学校的名额竞争非常激烈。尽管学费一年接近20万元，但是每年入学考试的人数依然成倍增长，而学校也严格控制人数。雅思托福GRE，考试补习连轴转，这让很多家庭感到非常焦虑。我们一度在考虑是否要直接送她出国读书算了，但英美那边最近的新闻令人害怕。”

李女士说，她的几个朋友已经决定转战澳大利亚，“那边的教育体系稳定，天气适合中国人，社会环境也更加安全。教育质量好，竞争压力相对小一些。看到现在国内孩子们的压力，我真的不想让自己的孩子被卷入这种激烈的竞争中去。

澳洲嘛，比起英美移民压力也更小。英国的移民门槛年年都在提升，美国的H-1B需要抽签，但是澳大利亚的永久移民计划一年有快20万个名额，其中70%的配会给到技能类移民。鸡娃不如鸡自己嘛。”

她还补充道，“我们一家已经在考虑在墨尔本购买一套房产，这样也能为孩子未来的学业和生活提前做好规划。”

惊喜的是，李女士通过仲量联行国际住宅部了解到Melbourne Square，地点位于墨尔本维多利亚南岸区，世界艺术生活中心，距离墨尔本大学艺术音乐校区也仅仅9分钟步行路程。一套完美符合她设想中的梦中情房，一居室起价A$61.1万，折合不到300万人民币，就可以得到一套54㎡纯使用面积的永久产权，无公摊，精装修的高端公寓楼！学区环绕，无转增税无遗产税，就算以后小孩毕业离家，房子也可以出租，年租金收益5%起步。二居室、三居室的价格也非常诱人。这么好的高性价比楼盘怎么能错过？

李女士激情满满地邀约我一起去参加仲量联行于8月31日北京、9月4日上海举办的Melbourne Square二期预售会，这个备受全球家长与投资者瞩目的楼盘，仅在预售期就已有40%的户型被预定，澳洲留学生的家长们真的要抓紧时间了！

现场还会由仲量联行的全球置业专家分享澳洲购房流程，以及独家揭秘2024年绝对不能错过的澳洲机遇。

Melbourne Square由知名开发商OSK Property精心打造。作为一家在设计和开发领域享有盛誉的开发商，OSK Property以其卓越的设计理念和高品质的项目而闻名，曾荣获多项大奖。Melbourne Square正是OSK Property追求卓越与创新的完美体现，它不仅延续了其一贯的高品质标准。更将生活区、商业区和住宅区完美结合，更为住户带来了一个充满艺术气息与自然风光的生活空间。

墨尔本烫金邮编

南岸CBD一河之隔

繁华核心生活圈

Melbourne Square坐落于墨尔本著名的南岸艺术区，距离墨尔本CBD仅一河之隔，直线距离800米，雅拉河也仅有700米。自然与城市生活无缝连接，都市绿洲与文化艺术完美交融的居住圣地，居住于此，将为您提供独一无二的生活体验。

自1861年以来，维多利亚国家美术馆展示了超过70,000件艺术品，包括标志性艺术家和重大展览。住在Melbourne Square，您将能够在几分钟内抵达这一文化瑰宝，随时沉浸于丰富的艺术收藏中。

作为墨尔本剧院公司的主场，Southbank Theatre每年举办多场戏剧、节日庆典和其他活动。Melbourne Square的居民享受与南岸剧院的紧密联系，随时体验世界级的戏剧和表演。

澳洲政府17亿澳元升级本区

6%超高租金回报率

澳大利亚政府斥资17亿澳元推动墨尔本艺术区改造，本区域的地位进一步提升。这项宏大的改造旨在巩固墨尔本作为澳大利亚文化之都的声誉。

该项目为南岸带来全新的文化和艺术体验，包括升级现有的表演空间，建设一座现代艺术馆，并打造广阔的园林空间。这些园林不仅是美丽的城市绿洲，还将配备餐饮、酒吧、创意区域和公共艺术展示，使得整个区域更加充满活力与吸引力，带动房价飞速上涨。

根据最新数据显示，南岸艺术区的房价中位数为A$608,260，租金回报率高达6.0%，显示出极具吸引力的投资潜力。南岸区的房产市场活跃，过去12个月内售出了892套公寓。正是因为Melbourne Square的地理位置决定了其超高升值潜力。其地理位置靠近澳网举办地Melbourne Park，24年奥运选手郑钦文在这里拿下本年度的澳网亚军。同时MSQ也临近Albert Park，其内部的阿尔伯特公园赛道是F1赛事的比赛专用赛道，久负盛名。不仅如此，皇家植物园，NGV艺术展览中心都在步行距离。各种商业会展中心和皇冠赌场娱乐中心也很适合商业活动的开展，作为高潜力房产，不论是自住还是短租都能看到极高的升值空间和回报率。

墨尔本南岸交通枢纽

半小时内通勤多个重要雇员区

从Melbourne Square出发步行6分钟即抵达电车和公交车站，方便居民轻松通勤墨尔本各个核心雇员区CBD。无论是前往CBD办公、到Docklands购物，还是在Cremorne与创新企业会面，一切都在近在咫尺。这里的交通网络发达，驾车或搭乘电车均可轻松抵达这些主要雇员区和商业中心，为您的生活和工作提供了无限的便利与选择。

墨尔本学艺术校区9分钟步行

小学到大学一站式精英教育配置

享受墨尔本南岸潮流生活

体验都市与自然的双重恩赐

Melbourne Square坐落在城中最理想的地段，周围环绕着多个著名景点。步行可至的皇家植物园（Royal Botanic Gardens）为您提供宁静的自然美景，是放松心情的理想去处。墨尔本体育区（Melbourne Sporting Precinct）则满足了运动爱好者的所有需求，随时观赏世界级赛事。Collins Street的巴黎风尚区（Melbourne Fashion Boutiques）聚集了顶级时尚精品店，满足您的购物欲望。皇冠赌场娱乐中心（Crown Casino Entertainment Complex）更为夜生活增添了无限乐趣，是娱乐与休闲的完美结合。居住在这里，您将享受到无与伦比的城市生活。

除了艺术，更是贴近生活。Melboune Square有着维多利亚州第一家也是最大的双层 Woolworths 超市，从早上7点营业到午夜，另有霍夫大道零售区， BWS和太平洋亚洲超市。米其林星级餐厅Dinner By Heston、Nobu更是为您带来顶级的味蕾体验。

全景视野与顶级配套

打造南岸艺术区的理想生活

欢迎回家。

Melbourne Square还为住户提供了一系列专属的豪华设施。位于8层的Podium Club，提供了一个放松的休息区和餐饮空间，开向风景优美的花园，配备座椅、烧烤和野餐区。

同样位于8楼的Podium Club，健康生活被提升为一种艺术形式，融合了滋养身心灵的多种元素。从整体构思到健康导向的实施，这里提供了丰富的空间，让您通过积极运动和静思反省达到身心平衡。在这里，您可以在充满启发与憧憬的环境中游泳、动感单车、拉伸和锻炼，实现全方位的健康目标。

位于55层的Skye Club私人休息室的窗外展现着墨尔本城市壮丽的全景，高雅而静谧，低调而奢华。鸡尾酒吧营造出酒店式的热情氛围，邀请您在此娱乐、庆祝并享受当下。毗邻的Horizon私人餐厅可舒适容纳14位宾客用餐，配备的餐饮厨房更增添了在家招待宾客的乐趣。色调温暖，氛围精致，无比壮丽。

同样位于55层的共享办公空间配有休息区和放松区域，壮观的楼梯蜿蜒通向上方的56层。在这里，共享工作空间与专注工作用的私人空间、团队会议室和展示室、全配备的小厨房以及休息区。在这里，传统的办公方式被重新定义，通过开放而灵活的设计，激发了创意和生产力。

74层天际住宅

人与自然交融的宜居美学 

缔造墨尔本建筑经典

开发商重塑城市天际线

Melbourne Square的开发商OSK Property成立于1965年，凭借超过六十年的行业经验，已发展成为澳大利亚领先的房地产开发商之一。公司专注于高品质的住宅、商业及综合用途开发，致力于在最具文化和战略意义的地段打造卓越的地标项目。

OSK Property 实现了其在墨尔本最具文化意义地段打造首个激动人心的地标项目的愿景。BLVD 是这一愿景的延续，将继续开创获奖开发项目，致力于提升居民和更广泛社区的生活品质。